新築分譲マンション ポイント

新築分譲マンション ポイント、【ホームズ】失敗しない新築マンションの選び方のポイント

住みたい新築マンションのイメージが固まってきたら、快適なマンション住まいを送るために、どのような条件で選べばいいのかを具体的に考えてみましょう。マンションの選び方は、外観や間取りだけではなく、マンションの規模や共用施設、周辺環境などにも注目することが大切です。今回は、自分に合った新築マンションの選び方についてみていきます。まずは、住みたいエリアの候補を複数あげてみましょう。エリアを決めるときに考え。

いざマンションを購入しようと思っても、実際には何から手をつけてよいかわからないものです。マンション選びをスムーズに進めるために意識しておきたいポイントをまとめました。まずは、ライフスタイルを踏まえて暮らし方をイメージしておくと、自分や家族に合った間取りが見えてきます。たとえば、“子供部屋はリビングの横にして気配を感じたい”“調理しながら家族と会話ができるようにオープンキッチンが良い”というようにイ。

マンション購入で大事なのは、情報収集とどのような暮らし方をしたいのか自己分析をすること。どの物件が自分の暮らしに合うのかの基準をしっかり持っておくことが成功の秘訣だ。特に新築マンションは、販売時にはまだ完成していないことが多く、実物を見ずに契約するケースが一般的。購入後に後悔することにならないよう、見極めておきたいポイントを押さえておこう。マンション選びで後悔しないためには、チェックすべきポイント。

初めてマンションを購入すると決めたものの、できるだけ失敗したくないという方は多いと思います。 失敗しないマンション購入のために一番大事なことは、フラットな立場の信頼できる専門家に相談することです。本来その役割は、依頼する不動産業者の営業マンなのですが、『本当に自分のためにアドバイスをしてくれているのか』と不安になる方も多いのではないでしょうか?営業マンの中には自社の利益を重視する人もいるので、必ず。

ご自分にぴったりのマンションを選ぶために大切な、6つのポイントをご紹介します。マンションの総戸数の大小は、マンションを選ぶとき、判断の分かれる所です。小規模のマンションであれば、低層住宅であることも多く、人の出入りが少ない、一戸建てが多く並ぶ落ち着いた住宅地にあり静か…などのメリットがあります。ただネックもあり、管理人の勤務時間が短かったり、一住戸当たりの管理費などの負担額が多かったりもします。そ。

マンションを購入するときは、さまざまな段階に応じて、気をつけたいポイントがあります。そこで20代~50代のシングルやファミリーのすでにマンションを購入された方々にお話を伺い、購入のときのポイントについて答えていただきました。さっそくご紹介しましょう。。

新築の分譲マンションは一般的に建築途中の段階で 販売が行われることが多いようです。その場合、モデルルームやマンションギャラリーという名前の販売事務所などで商談が行われます。購入希望者は一つ又は二つほどのいわゆるモデルルームを見て検討しなければなりません。最近は様々な商品のネット販売もかなり普及したとはいえやはり現物を見てから買いたいと思う方も多いと思います。しかしそれでは特に人気のマンションの場合。

マンションを購入し、住み始めてから予想外に思うことは少なくありません。周辺環境や駐車場、間取りなど、購入前にはわからなかったがっかりした点や、想定外にうれしかったポイントはどんなことでしょうか。マンション購入後の「予想外」について、印象的な体験談を項目別にまとめました。物件選びの参考にしていただければと思います。×〔がっかり〕小中学校 「子供が当時小学生だったので気にしていなかったのですが、後から。

さまざまな先輩方の失敗体験談を見てきましたが、いかがでしたか。マンション選びの参考になったでしょうか。アンケートの中には、部屋に入った瞬間のフィーリングが大切という意見や最低4つ以上複数会社のマンションを検討し、直接提案を聞くことが大切だというアドバイスもありました。今回のランキングでは、633件の体験談の総合的な集計を発表しましたが、同時に男女別・年代別・新築/中古別の集計も行いました。女性は家。

モデルルームに行ったことがない!チェックポイントがわからない購入希望者必見! 年間約80件、通算800件以上のマンションのモデルルームを訪問してきたマンション評論家のマンションマニアさんにモデルルームの歩き方5つのポイントをお伺いしました。あなたもきっと、モデルルーム見学を楽しめるようになるはずです!マンション評論家のマンションマニアさんは、これまでに通算800件以上のモデルルームを見学してこられ。

第4回は「新築分譲マンション購入に際しての意識調査2005年度」についてのアンケートです。 MAJOR7を運営する参加8社の新築マンション情報のインターネット会員約28万人の方にアンケートにご協力いただきました。 新築分譲マンションの購入でお金をかけてもこだわりたいポイントについて、最新のトレンドは「採光性」「安心・安全性」という結果が出ました。 また、理想とするマンション購入時の比較検討ポイント。

お家を買う時のお部屋選びってワクワクするよね!これからの暮らしをイメージしながら、「どんな場所にしよう」「どんな間取りにしよう」って。理想のマンションを選ぶためには、いくつかのチェックポイントがあるみたい!室長が教えてくれたからまとめてみたよ![ チェックポイント1 ] 条件を整理する 自分がどんなマンションに住みたいのか、どういう間取りがふわさしいのか、事前に決めておくことで、マン。

ポストコロナの経済回復に向けて創設された、「グリーン住宅ポイント制度」。かつて消費税増税緩和の対策として注目を集めた「次世代住宅ポイント制度」に近い仕組みで、住宅投資を考えている人にとって魅力的な制度となっています。今回は、グリーン住宅ポイント制度をマンションに関する内容に絞って紹介していきます。この制度対象となるのは、2020年12月15日~2021年10月31日に契約締結したものです。期間内に。

<次世代住宅ポイントの概要> 一定の省エネ性、耐震性、バリアフリー性能を満たす住宅や家事負担軽減に資する住宅の新築やリフォームに対し、様々な商品と交換可能なポイントを発行します。※ポイント発行の申請書類の提出期限は(適切な申請書類が事務局に到達すべき期限を指す)2020年3月31日まで。※当物件は、全住戸次世代住宅ポイントの予約申請が完了しています。※引き渡し後に申請者が自ら居住することが条件とな。

賃貸住まいを続けるうちに、最初は気にしなかったのですが、家賃を無駄に感じるようになりました。 月7万円の家賃で、1年間で84万円も払っていた事に改めて気付き、 購入の方が将来の資産になるかもと思い、検討を開始しました。 元々戸建てに住んでいましたが、子供の独立に合わせて、一戸建ての広さに必要性を感じなくなりました。 マンションであればバリアフリーで、セキュリティも充実、戸建て住まい時に大変。

2019年10月1日に消費税率が10%にアップされました。政府は住宅の消費税増税分に対する支援策の一つとして、「次世代住宅ポイント制度」を創設しました。「次世代住宅ポイント制度」は新築やリフォームに使える制度となりますが、今回は中古マンション購入によるリフォームに絞って解説します。 中古マンションを購入すればポイントをもらえるのですか? 中古マンションの取得だけではポイントをもらえません。中古マ。

念願のマンション購入。理想の楽しい生活が待っていたはずなのに、購入したことを後悔している人は少なくありません。その理由はさまざまですが、なかでも多いのが「住宅ローン」「立地」「耐久性と耐震性」「隣人トラブル」です。でも、これらの理由って事前にどうにかならないのでしょうか。この記事では、中古マンションを購入して後悔している理由と、これから購入しようと考えている人に向けて事前に確認しておきたいポイント。

※この表示例は一般の新聞・雑誌広告の場合のものです。総区画数と今回販売区画数(総戸数と今回販売戸数)総区画数は、その開発される区域内のすべての区画数、総戸数はその分譲マンションの販売予定のすべての戸数のことです。大規模な分譲の場合、販売時期をずらして、数期に分けて販売されるケースが多く、今回販売区画数は広告時に販売しようとしている区画数や戸数が表示されます。価格は本来、すべての物件について表示しな。

中古マンションを選ぶ際にどこを見ればいいのか悩んでいる人へ。不動産のプロはどんな部分を見て中古マンションを選んでいるのか。プロの選び方をご紹介します。間取りや築年数や面積はもちろん重要な要素ですが、プロはどんな部分を重視して選んでいるのでしょうか。実は、プロが中古マンションを選ぶ時にチェックしているポイントはたったの5つ。そのプロならではの中古マンションの選び方を紹介します。知っておけば、中古マン。

あなぶきハウジングサービスの生山です。「急な転勤で・・・」「一戸建てを購入したから・・・」色んな理由で所有している分譲マンションを引っ越すことになってしまった。そんなとき“分譲マンションを貸す”という選択肢が出てきます。分譲マンションを貸す(賃貸に出す)ことにはメリットもデメリットもあります。 そこで、今回は「分譲マンションを初めて貸す」、もしくは「貸そうか売ろうか迷っている!」という方に、これだ。

政府は2020年度第3次補正予算案に「グリーン住宅ポイント」制度の創設を盛り込んだ。2021年早々の通常国会で成立すれば、すぐにも制度がスタートする見込みだ。1戸当たり最高で100万円相当のポイントが付与される、これまでにない魅力的な制度なので、一足早くその内容を紹介しておこう。(住宅ジャーナリスト・山下和之) 新型コロナウイルス感染症拡大の影響で、新設住宅着工戸数が大幅に減少、このままでは日本経。

・住宅の新築(注文住宅、建売住宅) ・リフォーム(リノベーション) 商品や追加工事と交換できるポイントを付与することになりました。 本制度の概要を読み解くと、【一定の性能を満たす注文住宅の新築や新築分譲住宅の購入、一定の要件を満たす既存住宅の購入、対象工事を実施するリフォーム及び一定の性能を満たす賃貸住宅の新築を対象とします。】と書いてあります。 一定の要件さえ満たせば、 新築住宅(注文住宅、建売。

・どれだけ良い物件であっても価格が高額ですと購入することは出来ないからです。(30代/女性/パートアルバイト) ・やはり価格が高すぎてしまうと生活が苦しくなってしまうからです。(20代/女性/無職) ・価格は出せる金額が決まっているのでいくらいい物件でも妥協はできない。(40代/女性/専業主婦) ・予算が決まっているので、それ以上になると購入することもできないから。(40代/女性/パートアルバイト。

「人生で一番高い買い物」とも言われる住宅購入。気軽に買えるものではないからこそ、いざ検討するとなれば、外せない条件がたくさんあるはず。しかし、すべてが理想通りの完璧な物件は存在しないといってもいいかもしれません。どこかで妥協する部分も当然、出てくるでしょう。今回は、マンション購入検討者・購入者を対象にアンケートを実施。マンション選びで「重視した(する)条件」と「妥協した(できる)条件」について聞い。

【ホームズ】失敗しない新築マンションの選び方のポイント

住みたい新築マンションのイメージが固まってきたら、快適なマンション住まいを送るために、どのような条件で選べばいいのかを具体的に考えてみましょう。マンションの選び方は、外観や間取りだけではなく、マンションの規模や共用施設、周辺環境などにも注目することが大切です。今回は、自分に合った新築マンションの選び方についてみていきます。まずは、住みたいエリアの候補を複数あげてみましょう。エリアを決めるときに考えたいことは、交通アクセス・周辺環境・治安防災などです。購入後に賃貸や売却の可能性のある人はある程度資産価値について考慮しておくのが望ましいでしょう。 交通アクセスについては、家族一人ひとりの通勤や通学に便利なエリアかどうかを考えるといいでしょう。それぞれの経路を確認し、距離や時間など許容範囲のエリアを確認します。また、地域により駅からの距離で選べる物件がかわることもあるでしょう。徒歩で通うのか、……

【ホームズ】マンション購入で失敗しないためのチェックポイントとは?

いざマンションを購入しようと思っても、実際には何から手をつけてよいかわからないものです。マンション選びをスムーズに進めるために意識しておきたいポイントをまとめました。まずは、ライフスタイルを踏まえて暮らし方をイメージしておくと、自分や家族に合った間取りが見えてきます。たとえば、“子供部屋はリビングの横にして気配を感じたい”“調理しながら家族と会話ができるようにオープンキッチンが良い”というようにイメージしてみましょう。また、マンション探しでは、希望条件をすべて満たす物件を見つけるのが難しいので、希望条件に優先順位をつけておくと、予算内で満足度の高い物件を選びやすくなります。そして不動産情報サイトや広告などをチェックしておくと“○○(場所)で3LDKなら4,000万円台半ば”といったように相場感がつかめ、予算内で購入できる物件が探しやすくなります。希望するエリアで物件が販売された時にすぐに情……

失敗・後悔はしたくない!マンション購入前にチェックしたいポイントまとめ!

マンション購入で大事なのは、情報収集とどのような暮らし方をしたいのか自己分析をすること。どの物件が自分の暮らしに合うのかの基準をしっかり持っておくことが成功の秘訣だ。特に新築マンションは、販売時にはまだ完成していないことが多く、実物を見ずに契約するケースが一般的。購入後に後悔することにならないよう、見極めておきたいポイントを押さえておこう。マンション選びで後悔しないためには、チェックすべきポイントがいろいろある。では、実際に新築マンションを購入した人たちは、何を重視したのか?最新の調査結果から、重視項目のトップ10を見てみよう。上位にランクインした項目は、「お金」「立地・周辺環境」「住戸のスペック」の3つに分けられる。それぞれ購入後にはどんな後悔があるのか、購入者の声を紹介しよう。1位は「価格」。マンションを購入するときは予算があり、どんなに気に入った物件でも予算オーバーでは問題外。いくら……

マンション購入の注意点7つ!不動産営業マンが教える失敗しない方法

初めてマンションを購入すると決めたものの、できるだけ失敗したくないという方は多いと思います。 失敗しないマンション購入のために一番大事なことは、フラットな立場の信頼できる専門家に相談することです。本来その役割は、依頼する不動産業者の営業マンなのですが、『本当に自分のためにアドバイスをしてくれているのか』と不安になる方も多いのではないでしょうか?営業マンの中には自社の利益を重視する人もいるので、必ずしもあなたにメリットがあるアドバイスをしてくれるわけではないのが実情です。そんな不安が少しでもあれば、セカンドオピニオンを聞くべきです。さて、セカンドオピニオンは誰にお願いするとよいのでしょうか?できれば友人・知人でマンション取引経験の豊富な不動産会社や不動産鑑定士の人がいるとベストです。(所要時間 : 45分程度 / オンラインでのご相談も歓迎)『新型コロナによる不動産価格への影響は?』一人だけ……

マンションの選び方(6つのポイント)

ご自分にぴったりのマンションを選ぶために大切な、6つのポイントをご紹介します。マンションの総戸数の大小は、マンションを選ぶとき、判断の分かれる所です。小規模のマンションであれば、低層住宅であることも多く、人の出入りが少ない、一戸建てが多く並ぶ落ち着いた住宅地にあり静か…などのメリットがあります。ただネックもあり、管理人の勤務時間が短かったり、一住戸当たりの管理費などの負担額が多かったりもします。それに対し、総戸数が100戸を超えるような規模の大きなマンションは、人が多くガヤガヤした雰囲気がありますが、いくつかのメリットがあります。管理人が常駐または勤務時間が長い、一住戸当たりの管理費などの負担額が比較的少ない、エントランスや公園など敷地内の共用施設が充実している、大手企業による分譲・施工であることが多く安心感があるなど…。また総戸数が200戸を超えるマンションになると、棟内にシアタールーム……

マンション購入虎の巻 前編:先輩に聞く!マンション購入のポイント 新築マンション・分譲マンションでの暮らしに役立つWEBコラム

マンションを購入するときは、さまざまな段階に応じて、気をつけたいポイントがあります。そこで20代~50代のシングルやファミリーのすでにマンションを購入された方々にお話を伺い、購入のときのポイントについて答えていただきました。さっそくご紹介しましょう。……

新築分譲マンション モデルルームのチェックポイント

新築の分譲マンションは一般的に建築途中の段階で 販売が行われることが多いようです。その場合、モデルルームやマンションギャラリーという名前の販売事務所などで商談が行われます。購入希望者は一つ又は二つほどのいわゆるモデルルームを見て検討しなければなりません。最近は様々な商品のネット販売もかなり普及したとはいえやはり現物を見てから買いたいと思う方も多いと思います。しかしそれでは特に人気のマンションの場合気に入った部屋が買えないケースも出てきます。また、完成の前や販売開始後すぐに完売してしまい検討することもできないという事も実際にあります。そこで現物ではないモデルルームを見て検討する場合のチェックポイントなどについてまとめてみました。まずは検討したいと思うマンションの情報を集めましょう。インターネットや新聞折込、ポストに投函されたチラシなどである程度絞って考えます。一番情報が多いのはやはりインター……

マンション購入後の満足&がっかりポイント体験談

マンションを購入し、住み始めてから予想外に思うことは少なくありません。周辺環境や駐車場、間取りなど、購入前にはわからなかったがっかりした点や、想定外にうれしかったポイントはどんなことでしょうか。マンション購入後の「予想外」について、印象的な体験談を項目別にまとめました。物件選びの参考にしていただければと思います。×〔がっかり〕小中学校 「子供が当時小学生だったので気にしていなかったのですが、後から中学校がすごく遠いことに気づきました。通うのが大変です」(小中学生の子育てファミリー)○〔満足〕児童公園 「子供がまだ赤ちゃんだったので、そばに公園があることをあまり意識していませんでしたが、成長してみると、近くに遊ばせられる場所があるありがたみを実感しています」(就学前の子育てファミリー)×〔がっかり〕アクセス道路 「昼間の環境だけを見て買ったのですが、住み始めてから、夜は道に街灯もほとんどなく……

マンションを買って後悔した理由ランキングTOP5 633人のマンション購入失敗談に学ぶ! 体験談

さまざまな先輩方の失敗体験談を見てきましたが、いかがでしたか。マンション選びの参考になったでしょうか。アンケートの中には、部屋に入った瞬間のフィーリングが大切という意見や最低4つ以上複数会社のマンションを検討し、直接提案を聞くことが大切だというアドバイスもありました。今回のランキングでは、633件の体験談の総合的な集計を発表しましたが、同時に男女別・年代別・新築/中古別の集計も行いました。女性は家にいる時間が長いためか、室内での居心地を重視する傾向がみられました。また、騒音では、女性は隣室からの騒音で悩んでいるのに対し、男性は周辺から聞こえる外部騒音を気にする傾向がありました。マンション購入のボリュームゾーンである20代~30代前半の若い世代は、学区や治安の面で心配な地区を選んでしまったなど、エリア選びで失敗したと感じる声が目立ちます。一方、40代以降はライフステージの変化に伴い、間取りや……

マンションマニアが教える!知っておきたいモデルルームの歩き方5つのポイント MAJOR'S

モデルルームに行ったことがない!チェックポイントがわからない購入希望者必見! 年間約80件、通算800件以上のマンションのモデルルームを訪問してきたマンション評論家のマンションマニアさんにモデルルームの歩き方5つのポイントをお伺いしました。あなたもきっと、モデルルーム見学を楽しめるようになるはずです!マンション評論家のマンションマニアさんは、これまでに通算800件以上のモデルルームを見学してこられました。マンション評論家であり購入アドバイザーというお仕事柄もありますが、その根底には「モデルルームを見るのが好き」というマンションへの深い愛情があります。マンションマニアさん「モデルルームって凄く楽しい。マンションの最新設備や付帯サービスを知ることができるし、外観や専有部分、共用部分のコンセプトやデザインもよくわかります。マンションを買いたいのにまだモデルルームへ行っていないのは勿体ないです。今……

「第4回 新築分譲マンション購入に際しての意識調査」 マンショントレンド調査

第4回は「新築分譲マンション購入に際しての意識調査2005年度」についてのアンケートです。 MAJOR7を運営する参加8社の新築マンション情報のインターネット会員約28万人の方にアンケートにご協力いただきました。 新築分譲マンションの購入でお金をかけてもこだわりたいポイントについて、最新のトレンドは「採光性」「安心・安全性」という結果が出ました。 また、理想とするマンション購入時の比較検討ポイントでは、「管理会社が信頼できる」「周辺環境が自然に恵まれた」「大手不動産会社が分譲する」ということが挙げられています。 主な調査結果は以下の通りです。 詳細なアンケートデータ(報道用資料)については、こちらのページからどなたでもご自由に無料でダウンロードしていただけます。(PDFファイル)……

マンガで分かるマンション購入 上質で安心の新築マンション検索サイト

お家を買う時のお部屋選びってワクワクするよね!これからの暮らしをイメージしながら、「どんな場所にしよう」「どんな間取りにしよう」って。理想のマンションを選ぶためには、いくつかのチェックポイントがあるみたい!室長が教えてくれたからまとめてみたよ![ チェックポイント1 ] 条件を整理する 自分がどんなマンションに住みたいのか、どういう間取りがふわさしいのか、事前に決めておくことで、マンション選びがスムーズになる![ チェックポイント2 ] 間取りをチェック モデルルームを見学したとき、間取りをしっかりチェックしておこう!自分たちが実際に住んでみたときの生活の様子を想像しながら、「不便なことはないか」「不便なことがあったときに別の何かで補うことができるか」など、理想と照らし合わせてみよう![ チェックポイント3] 周辺環境の確認 マンションの値段や間取……

マンションオーナーや居住予定者がおさえておくべき、グリーン住宅ポイント制度を解説

ポストコロナの経済回復に向けて創設された、「グリーン住宅ポイント制度」。かつて消費税増税緩和の対策として注目を集めた「次世代住宅ポイント制度」に近い仕組みで、住宅投資を考えている人にとって魅力的な制度となっています。今回は、グリーン住宅ポイント制度をマンションに関する内容に絞って紹介していきます。この制度対象となるのは、2020年12月15日~2021年10月31日に契約締結したものです。期間内にマンションの購入・新築・リフォームを考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。※本記事は令和2年度第3次補正予算案に盛り込まれた内容を、2021年1月7日時点で調査したものです。今後の国会の予算成立により、制度内容が多少変更する場合があります。※参照:国土交通省「グリーン住宅ポイント制度を創設します!」購入した人が所有者となり、自ら住むための新築マンションが対象です。マンションは、宅地建物取引業……

次世代住宅ポイント 「公式」ライオンズ台原フォレストフォート 仙台市青葉区「台原」駅

<次世代住宅ポイントの概要> 一定の省エネ性、耐震性、バリアフリー性能を満たす住宅や家事負担軽減に資する住宅の新築やリフォームに対し、様々な商品と交換可能なポイントを発行します。※ポイント発行の申請書類の提出期限は(適切な申請書類が事務局に到達すべき期限を指す)2020年3月31日まで。※当物件は、全住戸次世代住宅ポイントの予約申請が完了しています。※引き渡し後に申請者が自ら居住することが条件となります。※詳しくは、スタッフにお尋ねください。「省エネ・環境配慮に優れた商品」「防災関連商品」「健康関連商品」「家事負担軽減関連商品」「子育て関連商品」「地域の振興に資する商品」、等詳しくは、次世代住宅ポイント事務局ホームページ(https://www.jisedai-points.jp/)で、ご確認ください。※写真はイメージです……

はじめてのマイホームについて考える。 オーヴィジョン東町グランスクエア 新築分譲マンションの株式会社エス

賃貸住まいを続けるうちに、最初は気にしなかったのですが、家賃を無駄に感じるようになりました。 月7万円の家賃で、1年間で84万円も払っていた事に改めて気付き、 購入の方が将来の資産になるかもと思い、検討を開始しました。 元々戸建てに住んでいましたが、子供の独立に合わせて、一戸建ての広さに必要性を感じなくなりました。 マンションであればバリアフリーで、セキュリティも充実、戸建て住まい時に大変だった管理が楽だと思い検討を開始しました。 子供が小学生に上がる前に検討開始。 最初は条件が定まっておらず、戸建て含めて考えていました。 私たち夫婦は共働きで、仕事と家事、そして子育てで毎日が慌ただしいので、戸建ての広さよりも、 生活利便性を何より重視して、立地メインで考える事にしました。 ……

【最新版】中古マンション購入時の「次世代住宅ポイント制度」を徹底解説

2019年10月1日に消費税率が10%にアップされました。政府は住宅の消費税増税分に対する支援策の一つとして、「次世代住宅ポイント制度」を創設しました。「次世代住宅ポイント制度」は新築やリフォームに使える制度となりますが、今回は中古マンション購入によるリフォームに絞って解説します。 中古マンションを購入すればポイントをもらえるのですか? 中古マンションの取得だけではポイントをもらえません。中古マンション取得後に一定条件のリフォーム工事を行った場合にポイントをもらえます。 バリアフリー性能、省エネ性能、耐震性能などを備えた住宅や家事負担の軽減に役立つ新築やリフォームに対してポイントを発行します。そのポイントは様々な商品と交換できる制度となっています。「次世代住宅ポイント制度」は今のところ2019年度のみ有効です。申込みが事業予算に達した段階で締め切りとなります。次世代住宅ポイント制度は中古……

中古マンションで後悔した4つの残念ポイントと購入前の確認ポイント

念願のマンション購入。理想の楽しい生活が待っていたはずなのに、購入したことを後悔している人は少なくありません。その理由はさまざまですが、なかでも多いのが「住宅ローン」「立地」「耐久性と耐震性」「隣人トラブル」です。でも、これらの理由って事前にどうにかならないのでしょうか。この記事では、中古マンションを購入して後悔している理由と、これから購入しようと考えている人に向けて事前に確認しておきたいポイントについてお伝えします。中古マンション購入で大切なのは、変えられる箇所を見るのではなく、変えられない箇所を見ることです。宅地建物取引士、不動産投資家歴15年、元銀行員。マンション購入のきっかけで多いのが、「家賃がもったいない」「賃貸の更新時期が来たから」というお金の問題。でも、中古マンションを購入して後悔している理由の上位もお金に関すること。具体的にお金のどんなことについて後悔しているのでしょうか。……

物件種別の不動産広告の見方

※この表示例は一般の新聞・雑誌広告の場合のものです。総区画数と今回販売区画数(総戸数と今回販売戸数)総区画数は、その開発される区域内のすべての区画数、総戸数はその分譲マンションの販売予定のすべての戸数のことです。大規模な分譲の場合、販売時期をずらして、数期に分けて販売されるケースが多く、今回販売区画数は広告時に販売しようとしている区画数や戸数が表示されます。価格は本来、すべての物件について表示しなければなりませんが、多数の物件を販売する場合には、最低価格、最高価格、最多価格帯とそれらの価格帯に属する物件数が表示されます。また、価格には、上下水道施設・都市ガス供給施設のための費用等を含みます。 その他、共用施設や特別の施設の負担金がある場合、それらの施設の維持管理費がかかる場合は、その内容と金額が表示されます。物件所在地の用途地域が表示されます。用途地域とは、都市計画法で建てられる建物や用……

中古マンションの選び方まとめ。プロは5つのポイントを見ていた!

中古マンションを選ぶ際にどこを見ればいいのか悩んでいる人へ。不動産のプロはどんな部分を見て中古マンションを選んでいるのか。プロの選び方をご紹介します。間取りや築年数や面積はもちろん重要な要素ですが、プロはどんな部分を重視して選んでいるのでしょうか。実は、プロが中古マンションを選ぶ時にチェックしているポイントはたったの5つ。そのプロならではの中古マンションの選び方を紹介します。知っておけば、中古マンションの選び方が、随分と変わってくるでしょう。昔から『マンションは管理を買え』と言われています。中古マンションの選び方でプロはこれを絶対に外しません。諸説ありますが、二つの意味が込められています。一つは文字通り適正な管理がなされているかどうかという点。中古マンションにおいては、管理状況が確認できることは大きなメリットです。適正な管理がなされることにより、資産価値を維持されやすくなります。管理の状況……

分譲マンションを貸すとき、知っておきたい5つのポイント! もっとわくわくマンションライフ

あなぶきハウジングサービスの生山です。「急な転勤で・・・」「一戸建てを購入したから・・・」色んな理由で所有している分譲マンションを引っ越すことになってしまった。そんなとき“分譲マンションを貸す”という選択肢が出てきます。分譲マンションを貸す(賃貸に出す)ことにはメリットもデメリットもあります。 そこで、今回は「分譲マンションを初めて貸す」、もしくは「貸そうか売ろうか迷っている!」という方に、これだけは知っておいてもらいたい、(というよりも、知っておかないと思わぬトラブルになってしまうかもしれない!)という5つのポイントを紹介します。そもそも投資目的で分譲マンションを買った人は別ですが、 大体の人が貸す(貸そうかな、と考える)理由はこんな感じだと思います。ここで、必ず発生するのが、「売ろうか」それとも「貸そうか」それとも「しばらくそのままにしておこうか」といった迷いです。まず、「将来、その部……

1戸当たり最高100万円相当の「グリーン住宅ポイント」制度がスタート! ポイント付与の条件や、特例について解説 おすすめ住宅ローン・132銀行を比較

政府は2020年度第3次補正予算案に「グリーン住宅ポイント」制度の創設を盛り込んだ。2021年早々の通常国会で成立すれば、すぐにも制度がスタートする見込みだ。1戸当たり最高で100万円相当のポイントが付与される、これまでにない魅力的な制度なので、一足早くその内容を紹介しておこう。(住宅ジャーナリスト・山下和之) 新型コロナウイルス感染症拡大の影響で、新設住宅着工戸数が大幅に減少、このままでは日本経済への影響が大きくなるため、政府は2021年度予算、税制改正によって4つの住宅支援策を実施することにしている。 ①の住宅ローン減税では、一般の住宅だと控除額が最大80万円増え、②のすまい給付金は最大50万円の給付額、そして④のグリーン住宅ポイントは最大100万円だから、合計すると230万円も得する計算。それに、親などから贈与を期待できる人なら、1,500万円まで税金ゼロで贈与を受けられるのだから、……

グリーン住宅ポイント制度の概要 新築最大100万円 使える住宅と使えない住宅 – 八王子、日野、昭島

・住宅の新築(注文住宅、建売住宅) ・リフォーム(リノベーション) 商品や追加工事と交換できるポイントを付与することになりました。 本制度の概要を読み解くと、【一定の性能を満たす注文住宅の新築や新築分譲住宅の購入、一定の要件を満たす既存住宅の購入、対象工事を実施するリフォーム及び一定の性能を満たす賃貸住宅の新築を対象とします。】と書いてあります。 一定の要件さえ満たせば、 新築住宅(注文住宅、建売住宅)、中古住宅(戸建て、マンション)、これらのリフォーム工事と賃貸住宅の新築が対象だとわかります。 ここで、???なるのが【賃貸住宅の新築】です。賃貸住宅の中古は?と思いませんか。 それに、賃貸住宅のリフォーム(リノベーション)は?この二点が疑問ですが、この二点は含まれないことがわかりました。 (2)新築分譲住宅の購入 令和2年12月15日(令和2年度第三次補正予算案閣議決定日)から令和3年10……

あなたの条件は?こだわりの分譲マンション選び 新築マンション・一戸建て

・どれだけ良い物件であっても価格が高額ですと購入することは出来ないからです。(30代/女性/パートアルバイト) ・やはり価格が高すぎてしまうと生活が苦しくなってしまうからです。(20代/女性/無職) ・価格は出せる金額が決まっているのでいくらいい物件でも妥協はできない。(40代/女性/専業主婦) ・予算が決まっているので、それ以上になると購入することもできないから。(40代/女性/パートアルバイト) ・大きい買い物なので、こだわりたい点は多々ありますが、価格は大切だと思います。(30代/男性/会社員) ・高額な金額を納めるため、少しでも安価なところを探していきたいです。(30代/男性/会社員) ・あまり安いところは不安だが、それなりにお手頃な価格帯を狙いたい。(30代/女性/パートアルバイト) ・まずは価格でしょう。それから間取りなどに話が進められると思う。(40代/女性/専業主婦) ・通……

マンション購入時の重視ポイントvs妥協ポイント

「人生で一番高い買い物」とも言われる住宅購入。気軽に買えるものではないからこそ、いざ検討するとなれば、外せない条件がたくさんあるはず。しかし、すべてが理想通りの完璧な物件は存在しないといってもいいかもしれません。どこかで妥協する部分も当然、出てくるでしょう。今回は、マンション購入検討者・購入者を対象にアンケートを実施。マンション選びで「重視した(する)条件」と「妥協した(できる)条件」について聞いてみました。マンション購入にあたって、どの程度理想を追求するのかは人それぞれ。仮に、パーフェクトに条件を満たす物件が見つかったとしても、予算オーバーで泣く泣くあきらめた… といったケースも多いでしょう。そこで、持ち家のマンションに居住中の人を対象に「居住中の物件に関する満足度」が100点満点で何点か聞いてみました。その結果、「80点」と回答する声が最多に。平均点は79.6点(小数点第2位を四捨五入……

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