新築分譲マンション リフォーム

新築分譲マンション リフォーム、「新築マンション」をリノベーションするという選択肢 ブログ

リクリエイトに日々届く、お客さまからの住まいのご相談。その内容はとても幅広く、現在のお住まいのリフォーム、中古マンションのスケルトンリノベーション、店舗・オフィスの改装など、工事の規模や内容は多岐に渡ります。できたばかりの「新築」を「リノベーション」するというのは、イコールで繋がりにくいかもしれませんが、リクリエイトでは、リフォームが「現状復旧」であり、「リノベーション」は現在の住まいを機能性、デ。

分譲マンションでも購入後の部屋は自分のもの。だからどのようにリフォームしても問題ない。そう考えている方はいらっしゃいませんか。また、既にリフォームしている方の中には、本来してはいけないリフォームをしている場合もあります。 そこで、今回は「分譲マンションをリフォームしたい時の注意点」について解説します。何ができて何ができないのかを把握することで、誤ったリフォームを行わないようにしましょう。区分所有法。

中古マンションを購入するときにリフォームをする方、以前に新築マンションを購入して長く住むうちにリフォームの必要性を感じるようになった方など、リフォームのきっかけやニーズはさまざまです。これまで多くのお客様のリフォームを手がけるなかで、近年、特に1980年代に建てられたマンションのリフォームニーズが高まっていることに気がつきました。この頃に建てられたマンションは築後30~40年が経過し、設備や内装の。

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新築マンション価格の高騰によって、中古マンションも並行検討する人が増えています。そこで選択肢のひとつになるのが「リノベーション済みマンション」。購入時の注意点、未リノベ中古との違い、見極め方などをまとめてみました。平成29年末時点、全国の分譲マンションの総戸数が644.1万戸であるのに対して、新築は約10.6万戸(※平成29年末のマンション戸数(国土交通省))。この数字からマンション市場に占める「。

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新築物件より、自分たちのライフスタイルに合わせて好きにリノベーション。そんなカタチの住宅購入が今、急増しています。今回は、3LDKの中古マンションをフルリノベーションしたご夫婦の部屋に潜入。リノベーションのきっかけやこだわりポイントなどについて伺いました。今回お話を伺ったのは、インスタグラマーのpomさんとponyさんご夫妻(ともに40代)。都内の駅から徒歩3分、築16年(購入当時)の中古マンショ。

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「新築マンション」をリノベーションするという選択肢 ブログ

リクリエイトに日々届く、お客さまからの住まいのご相談。その内容はとても幅広く、現在のお住まいのリフォーム、中古マンションのスケルトンリノベーション、店舗・オフィスの改装など、工事の規模や内容は多岐に渡ります。できたばかりの「新築」を「リノベーション」するというのは、イコールで繋がりにくいかもしれませんが、リクリエイトでは、リフォームが「現状復旧」であり、「リノベーション」は現在の住まいを機能性、デザイン性両面から向上させていくものだと考えています。これから10年、20年と暮らしていく新しい我が家。その第一歩を理想のカタチで迎えられるように、リクリエイトの新築マンションリノベーションについてご紹介いたします。例えば、中古マンションの場合、経年劣化で内装や設備がボロボロになったから新しくする、と明確な理由がありますが、新築マンションは住まい全体が新しい状態なので、リノベーションの方向性も少し異……

分譲マンションをリフォームしたい時の注意点 Relife

分譲マンションでも購入後の部屋は自分のもの。だからどのようにリフォームしても問題ない。そう考えている方はいらっしゃいませんか。また、既にリフォームしている方の中には、本来してはいけないリフォームをしている場合もあります。 そこで、今回は「分譲マンションをリフォームしたい時の注意点」について解説します。何ができて何ができないのかを把握することで、誤ったリフォームを行わないようにしましょう。区分所有法では、分譲マンションの室内(躯体部分除く)を専有部分とし、所有権は購入者にあります。この専有部分内であれば、基本的にリフォームを行うことは購入者の自由です。しかしながら、リフォームを行う場合には管理組合に届け出を行わなければいけない場合があります。リフォームを行う前に、届け出を出す必要があるかについて確認しておいた方がよいでしょう。それでは具体的にリフォームができるかどうか見ていきましょう。まず、……

これだけは押さえておきたい!「マンションリフォーム」ニーズの変遷と注意点

中古マンションを購入するときにリフォームをする方、以前に新築マンションを購入して長く住むうちにリフォームの必要性を感じるようになった方など、リフォームのきっかけやニーズはさまざまです。これまで多くのお客様のリフォームを手がけるなかで、近年、特に1980年代に建てられたマンションのリフォームニーズが高まっていることに気がつきました。この頃に建てられたマンションは築後30~40年が経過し、設備や内装の経年劣化が目立ってくるなど、生活に支障やストレスが生じる場面が増えます。また、その間に住む人のライフスタイルやニーズも大きく変化したことを感じることができます。そこでこのコラムでは、今後数回にわたり野村不動産パートナーズのリフォーム部門に在籍する野口健が、1980年代に建築されたマンションと現在のマンションを比較することで、今と昔のニーズやライフスタイルの違いを明らかにしていきます。またそれらを踏……

新築マンションのメリット・デメリット

自分たち以前に誰も住んだことがなく、全てが新しさに包まれていることがまず挙げられるでしょう。最新の設備と最新のデザインが施された部屋に住むことに喜びを感じる方に、新築マンションはうってつけです。その他にも、住環境に対してあまり興味がなかったり、部屋を自分なりに変える時間的余裕がなかったりする人にも、全てが揃っている新築マンションは買って損はないでしょう。まずは新築価格とも言える値段です。当然のことですが中古マンションよりは費用がかかります。逆に中古マンションは、築年数が新築より少し古いだけで同じような立地や間取りでも価格をはるかに抑えられることがあります。また、価格が高い新築を購入すると、部屋の間取りや使い勝手がイマイチだった時にリフォーム代まで捻出できない可能性があります。使いづらい部屋をこれから何十年も我慢して使い続けなければいけないことはストレスになるでしょう。住宅ローンの返済が終わ……

意外とわかっていない!?マンションのリノベーション、メリットとデメリット総まとめ

リノベーションと聞いて、皆さんは何を想像するでしょうか。部屋の間取りさえも大きく変更できるリノベーションは、建物に新しい価値を与えてくれます。しかし、どんなものにもメリットとデメリットは存在します。リノベーションを正しくとらえることで、さらにそのものの真の値打ちが見えてくることでしょう。中古マンションを購入してリノベーションしたほうがいいのか、リノベーション済みで販売されているマンションを購入したほうがいいのかわからない方にもおススメの内容になっています。不動産価格の高い都心部では、中古マンションのリノベーションを選択肢に入れることで、マイホーム購入の幅が広がるので確認してみてください。中古マンションを購入してリノベーションをするメリット・デメリットをご紹介します。具体的な費用や注意点、リフォーム会社選びのポイントなども詳しく解説しています。中古マンションを購入してリノベーションしたほうが……

どっちがお得?! 新築マンションと中古マンション+リノベーション ひかリノベ

「あこがれのマイホームを購入するなら、やはり新築マンション!」そう考える人は多いでしょう。 しかしながら、ここ数年、首都圏を中心に新築マンションの価格が上昇し続けています。その大きな理由となるのが、原材料や人件費などの建築コストの高騰。こうしたことにともない、最近は割高感を抑えるために1戸あたりの専有面積が小さくなる傾向にあります。また、解体コストも値上がりしているために、古い建物を壊して新築への建て替えも、今後しばらくは抑制されるとみられています。 いわば、新築マンションは数が少なく割高といった状況です。家の購入や住み替えに際しては、予算をはじめ立地環境や間取りなど、さまざまな条件を満たす物件を探すことになります。新築にこだわると、「数が少なく割高」が前提となるので、希望の条件に合う物件をみつけるのはむずかしいといえますね。希望の条件に合う新築マンションがみつからない、となると中古マ……

「中古マンション×リノベーション」が人気! その理由とは?

中古マンションを購入し、リノベーションやリフォームをして住む。手の届きやすい価格で、自分のライフスタイルや価値観に合わせて住まいを自由に設計できると、多くの人々から注目されています。 一方で配管や躯体の老朽化、古いマンションでも自由に間取り変更できるのか等、年数の経った物件を利用することに対する不安の声も聞かれます。 メリットとデメリット、実際にひかリノベで「中古を買ってリノベーション」をおこなった事例と費用、物件選びやリノベプランを考える際の注意点をまとめました。中古マンションを買ってリノベーションをすることは、新築を買って住むのと比較して、どんなメリットがあるのでしょうか。マンションの価格はいま、オリンピック需要と建築業界の人手不足から高騰し、首都圏の新築マンションの平均価格は6,284万円と、バブル期並みの価格水準で高止まりしています(公益財団法人 不動産流通推進センター 「2019……

リノベーション済みマンション、購入の注意点 デメリットは? 選ぶコツは?

新築マンション価格の高騰によって、中古マンションも並行検討する人が増えています。そこで選択肢のひとつになるのが「リノベーション済みマンション」。購入時の注意点、未リノベ中古との違い、見極め方などをまとめてみました。平成29年末時点、全国の分譲マンションの総戸数が644.1万戸であるのに対して、新築は約10.6万戸(※平成29年末のマンション戸数(国土交通省))。この数字からマンション市場に占める「中古マンション」の割合の多さが分かります。そんななか、中古マンションのなかで確立した物件ジャンルが「リノベーション済みマンション」です。文字どおり、リノベーションで住宅設備や壁、床などが新しくなり、住空間がセンスアップされたものなどもあって人気を集めています。そんなリノベーション済みマンション(リノベ済みマンション)のメリットを、All About「不動産売却・査定」ガイドの風戸裕樹さんに伺いまし……

中古マンションを購入してリフォームしよう リフォーム・マンションリフォームならLOHAS studio(ロハススタジオ) presented by

中古マンションを購入して、賢く、お得に!リフォーム&リノベーション中古マンションと聞くと、古い設備に使用感のあるキッチンやバス・トイレ、細かく仕切られた解放感のない間取り等、余り良いイメージを持っていない方も多いと思います。 勿論、そのままの状態で生活するなら新築マンションの方が断然魅力的かもしれません。しかし、理想の住まいにこだわるなら、中古マンションを購入してリフォームするのがオススメ。 中古マンションを購入してのリフォームなら、新築では手が届かなかった憧れの街での生活や、ライフスタイルを重視したおしゃれなオートクチュール空間の実現も可能になります。 ここでは、LOHAS studioが施工した中古マンションリフォームのメリットや事例、中古マンションを購入してリフォームした方へのインタビュー等をご紹介しています。近年、リノベーションとともに人気を集めている中古マンショ……

【ホームズ】リノベするといくらかかる?新築よりも自由度が高い中古マンションのリノベーション

リフォームとリノベーションには、明確な区別はありません。リフォームは和製英語で、改修という意味で使われることが一般的です。たとえば、古くなった壁紙やフローリングなど内装材の張り替えや、老朽化したキッチンの交換を行うことなどを指します。リフォームでは、新築のときの住まいの性能に戻すことを目指します。一方、リノベーションは大規模な工事によって住まいに新たな性能をつけて、新築のときよりも価値を高めることが目的です。たとえば、リノベーションは住む人の家族構成やライフスタイルに合わせて、間仕切り壁を撤去して間取りを変更するなど、大規模な工事を伴うものが中心です。骨組みまで解体して配管や配線まで取り除いてスケルトン状態とし、間取りやデザインを一新するケースなどもリノベーションに含まれます。また、倉庫をオフィスに、オフィスを住まいにするといった用途変更を伴うリノベーションは、コンバージョンと呼ばれていま……

中古マンションのリノベーション物件の購入前に必要な7つの注意点

リノベーションと聞くと綺麗な部屋を想像しますが、実は「リノベーション」は「リフォーム」とともに明確な定義はなく、「リノベーション」と「リフォーム」の線引きは難しくなっています。不動産業者や管理会社で独自の解釈をしている場合が多いのです。  ” 機能、価値の再生のための改修、その家での暮らし全体に対処した、包括的な改修 "簡単にいうと、リノベーションとは「大規模な工事によって間取りや内装の一部またはすべてを作り直すこと」を指します。リノベーションとは言っても、内装だけ工事したものから間取りまで大々的に工事するものまで様々です。リノベーションの定義は幅が広いため、購入を検討する際には注意が必要です。『綺麗なマンションに住みたい!』そんな方はきっと新築マンションとリノベーションマンションが選択肢に入るでしょう。これから、リノベーションマンションと新築マンションの違いを2つ紹介します。リノベーショ……

リノベーション済み中古マンションの購入時の注意点とデメリット

SUUMO等を見ていてもリノベーション物件が最近は増えてきており、実感としても成約となる割合は既存内装のお部屋よりもその割合は増えつつあります。自分たちなりのリノベーションルも人気ですが、リフォーム業者が企画施工して完成されたリノベーション済みの中古マンションは人気が集まっています。とはいえ、リノベーション済みマンションといっても中古は中古。流行りにのって安易にリノベーション済み中古マンションを買って「失敗した!」とならないためにも、リノベ済みマンションを購入する際の注意点やデメリットをしっかりと理解しておきましょう。この表は、国土交通省が公表している平成2017年末時点における分譲マンションの在庫の現状です。この表から分譲マンションの総戸数は644.1万戸であるのに対して、新築マンションの戸数は10.6万戸程度で、新築マンションが占める割合はわずか1.6%とマンション市場は中古マンション……

中古マンションのリフォーム費用はいくら?相場をチェック!

「中古マンションをリフォームして使おうと思うけど、費用はどれくらい?」 「極力費用は抑えたいけど、何に気を付ければいい?」とお悩みになってこの記事にたどり着いた方も多いのではないでしょうか。中古マンションのリフォームの場合、2、300万円の場合もあれば1000万円も超える場合もあるなど、費用差がかなり大きいリフォームになります。「結局、自分はどれくいかかるの?」と思われた方、安心してください!この記事では、中古マンションのリフォーム費用について、実際のデータや事例を交えつつ完全解説します。さらに、100万円以上費用を抑えて最安値で満足な中古マンションリフォームできる方法を解説します。リフォームガイドでも中古マンションのリフォームの問合せを多く受けます。そこで、お客様の事例で実際にどれくらい費用がかかったかを以下に簡単にまとめました!「意外に安い!」「思ったよりも高いなぁ」など感じたことは様……

どちらがお得?中古マンションを自分でリノベorリノベ済みマンション購入

マンションのリフォームやリノベーションが流行しています。テレビ番組でも、芸能人が中古住宅を低予算で自らリノベーションして見違えるようなおしゃれ物件に生まれ変わらせるという企画が毎週のように放送され、人気を集めています。森泉さんやヒロミさんは、本業よりもリフォーム芸能人としての印象が強くなってしまったかもしれませんね。こうしたリフォームやリノベーションの物件に人気が高まるのは、新築マンションの価格が高騰・高止まりしていることも一因かもしれません。2019年の首都圏の新築マンションの平均単価は5,980万円で前年比1.9%の上昇、㎡単価は7年連続で上昇の87.9万円という調査報告があります。※参照:(株)不動産調査研究所「首都圏マンション市場動向」今、不動産市況はいろいろな下げ要因が取り沙汰されていますが、首都圏マンション市場に限って言えば、まだまだ値下げ局面が現実化しているとは言えない状況で……

中古マンションかしこい購入&リフォーム術 早乙女 明子 本 通販

■長引く不況で賃金上昇もままならない時代。マイホーム入手は中古マンションから始めるのが上策。中古なら住み心地も近隣環境も確認して、即入居できる。ムリのないローンを組んで、比較的短期で返済を終えて、グレードアップしたマンションを買い直すということも可能。■また、中古購入を考えたら、同時にリフォームの検討に入り、入居前にリフォームを終えるようにする。そのための資金計画・返済計画も万全に対策する。本書は、中古マンションの購入とリフォームについての基本的な考え方から、具体的な方法までをわかりやすく解説します。著者は仲介業者として過去15年で600人、リフォーム業者として2000人の顧客に対応。その経験で得た知識と知恵を説得力をもって授けます。……

中古を買ってリフォーム

累計売買仲介取引件数が80万件を超える「三井のリハウス」と連携。三井不動産グループの総合力のみではなく、豊富なリノベーション実績で培ってきたノウハウも活かして、お客様の理想とする「リノベーション向き中古物件」をお探しいたします。築30年を超えた物件の場合、配管が構造躯体の中を貫通していることで水まわりの配置を変えることが難しくなりるケースがあります。また、壁式構造によっては室内の間仕切り壁も構造体の一部になっていることがあり、間取り変更に制限が発生するケースもあります。三井のリフォームでは、このような様々な悩みに1つひとつ答えながら、お客様のリノベーションをお手伝いします。新築物件と中古物件、それぞれメリットとデメリットがあります。「物件の特徴や設備&構造」・「周辺環境や毎日のくらしに与える影響」・「価格や諸費用、コストに関わる契約形態」などを私たちと一緒に比較検討していただき、お客様にあ……

20代が中古マンションリノベーションのすべてをまとめました

僕は26歳の時に、築24年の中古マンションを購入しフルリノベーションを行いました。このブログは中古マンションリノベーションのはじめから終わりまでの全てを、フェーズごとに詳しくまとめています。全て僕の経験談による主観ですが、これからマンションリノベーションを行おうと思っている人の手助け・ヒントになれば幸いです。各記事はリノベの時系列で並べています。順に読んでいくと物件購入からリノベーション、完成までのイメージがわいてくると思います。それぞれ読み切りなので、気になったものから読み始めていただいても大丈夫です。「リノベーションって何?」という方は、下記からご覧ください。築24年、約90㎡4LDKのマンションをフルリノベーションしました。室内写真と、間取りのビフォーアフターを公開しています。住宅購入、リノベーションにかかった費用を包み隠さず全て公開しています。僕が26歳で中古マンション購入-リノベ……

リノベーションマンションの新築との違い、メリットデメリットはどこにある?

専有部内をリノベーションしても、集合住宅である以上、共用エリアにあたる部分については改装を行うことができません。そのため、外観やエレベーター、共用廊下、バルコニーなどは旧い状態のままであり、その点を気にしない方や古びた雰囲気を楽しめる方などに適している選択肢と言えるでしょう。 きちんと清掃が行き届いているか、定期的な修繕がされているかといった管理状況のチェックすることが最も重要なポイントです。購入を決める前には必ず、今後の修繕計画についても確認しておく必要があります。 また、立地条件で希望の合う場所に、好みの間取りや設備のリノベーションマンションがあるかどうかは常に流動的であり、すぐに適した物件に巡り合えないかもしれなません。この点もデメリットと言えるかもしれませんが、リノベーションマンションの供給は増加傾向にあり、探しやすさの面での不自由は解消される傾向が見られます。 最近では、リ……

中古マンション購入後のリフォーム手順と方法について 購入前必見

中古マンションは前住人がまだ居住している場合があるので、物件引き渡し日以降でないと基本的にはリフォーム業者も現地調査ができません。もちろん事前に図面で建物の構造や水回りの配管などは確認できますが、引き渡しが完了したからといってすぐに工事にとりかかることは難しいです。 なので物件検討段階から、中古マンションの仲介業者にリフォーム前提で話を進めておく必要があります。まず「物件探しを優先して、並行して仲介業者にリフォームの相談もしておくこと」から始めましょう。 この段階では漠然としたリフォームプランかもしれませんが、事前に大規模なスケルトンリフォーム(住居をいったんスケルトン(骨組み・構造体)にして内装や設備をすべて取り払う大規模な工事)なのか、水回りや内装だけの小規模なリフォームなのか、リフォームの希望範囲を必ず伝えてください。 実は、壁を取り除いて間取りを変えるとか、水回りの位置を……

中古マンション購入+リフォームにかかるステップ・時間をまるごと解説 トイレとくらす。 by

中古マンションを購入する場合、できればリフォームを済ませてから入居したいですよね。でも、マンションのリフォームが行えるのは、実は引き渡し(全額支払って鍵を受け取る)をしてからです。そのため、購入してからリフォームする場合には、せっかく購入した物件のリフォームが終わらず、なかなか入居ができずに家賃を払い続けるといったことも起こります。その期間も住宅ローンの返済は発生してしまうので、リフォームした状態の物件にできるだけ早く入居するためには、通常よりもスケジュール感に気をつけて物件購入・リフォームを行わなければなりません。 そこで、この記事では、中古マンション購入&リフォーム工事完了を理想的な最短の手順で進め、最短で入居できるためのステップを、住宅ジャーナリストの山本久美子さんに伺いました。 ステップは下記の図にまとめました。ここからは各ステップの内容・時間・注意点などをご紹介します。山本久美子……

買ってはいけない物件があるのをご存知ですか・・・?

リノベーション物件の無駄と不安話①事業者にとっての利益が大きいリノベーション物件とは、物件を仕入れてリフォームを施し、再販するというビジネスモデルです。【1】とにかく安い物件を仕入れる【2】なるべくコストを抑えてリフォームして、売りやすいようにする【3】最後にできるだけ高く売るこれでは個人間の売買に比べたら、費用が割高になるのはあたりまえです。②構造は大丈夫なのか中古住宅には古い建築基準法に基づいて建築されている物件がいっぱいあります。古い建築基準のままで再販しても法律違反ではないので、古い基準のまま販売されている物件もまだまだ数多くあるようです。建物の構造については素人では判断がつかないので不安が残りますね。③老朽化や劣化していないかこの点は建築基準法とは直接関係ありませんが、建物の劣化状況は構造性能と同様にとても重要な部分です。素人でも判断が付く項目ですが、床下・屋根裏・壁の中に隠れて……

中古マンションをリノベーション!

新築物件より、自分たちのライフスタイルに合わせて好きにリノベーション。そんなカタチの住宅購入が今、急増しています。今回は、3LDKの中古マンションをフルリノベーションしたご夫婦の部屋に潜入。リノベーションのきっかけやこだわりポイントなどについて伺いました。今回お話を伺ったのは、インスタグラマーのpomさんとponyさんご夫妻(ともに40代)。都内の駅から徒歩3分、築16年(購入当時)の中古マンションをフルリノベーションしました。社宅に長く住んでいて、退去しなければならない期限があと数年に迫ってきたため次の住まい探しをスタートしたそう。pomさん: 将来子どもを持つ予定はなく、二人とも戸建てより駅から近いマンションを希望。新築マンションか、中古マンションか。冷やかし程度にモデルルームなども訪れました。もともと私は駅近の賃貸マンションを転々とする生活もいいかなと思っていたのですが、雑誌などで……

新築マンションオプション工事は建ってからでも十分間に合います スタッフブログ

新築マンションのインテリアをリフォームする「Re:Mansion(リマンション)」にご訪問いただき、ありがとうございます。新築マンションオプションのリフォーム工事が要る要らないについて、ネットを検索される方が非常に増えているなと感じています。インテリアのプロの目線からリフォームの意見を伺ってみたいと、直接お問い合わせいただくケースも増えております。本日の新築マンションオプションブログでは、そんなオプション工事を迷われる時にこそ読んでいただければというインテリアリフォーム内容をご紹介いたします。▲新築マンションを建てるのに最低でも1年はかかりますまずはじめに新築マンションオプションのリフォーム工事期間について。私たちのような新築マンションが建ってからオプションの施工をする場合、大掛かりなインテリアのグレードアップしない限り、引き渡しから1週間から2週間程度ですべのリフォーム工事が完了します。……

宮崎市 リフォーム・リノベーション済の中古マンション 物件一覧 【goo 住宅・不動産】

宮崎市のリフォーム・リノベーション済の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。宮崎県宮崎市で他のジャンルから探す……

大阪で中古マンションのリノベーション

マンションのライフスタイルを変える「居心地いい空間」大阪エリア(大阪府下・北摂(吹田・豊中・箕面・茨木・高槻・池田))に多くのリノベーション事例を持つStandard。 マンションのイメージにとらわれない、様々なデザインをご提案しております。 玄関土間、天井躯体現し、室内窓、ライフスタイルや好みのデザイン、こだわりをヒアリング&プランニング、お客様の思いをカタチにいたします。Points of Standard's Used Mansion Renovationどんな空間がご希望か、オリジナルツール「Standard NoteBook」を使い、サンプルを見ながらじっくりとご希望を伺い、空間にしあげていきます。プランニング・設計・施工管理・施工後メンテナンスまでの全てを行う一貫担当制で、クオリティも保ちます。使いやすさだけでなく、室内窓、ヘリンボーン床、モルタルキッチンカウンターなど、デザイ……

築20年リノベvs新築マンション比較、住んで分かった事 [リノベーション] All

新築マンションはエントランスも真新しくピカピカ。通るたびに嬉しい気持ちになれる。標準的な新築マンションのシステムキッチン、引き出し式収納に食器洗い機と、ひととおり設備はついてはいるが……。ちょっと写真が古いが、20年ほど前のリノベーションしたての頃のトイレと洗面の様子。奮発してミントンのタイルを貼った。自分の好みに合わせて隅々までコーディネートできるのも、中古マンション+リノベーションのメリット。オートロック、宅配ボックスなど共用部分の性能で暮らしは格段に安全に便利になる。中古マンション+リノベーションなら間取りも自在。一番日当たりのいいところに寝室や水まわりをもってくることもできる。新築マンションの築1年以内に、玄関の壁に大理石を貼るリフォームを行った様子(マンションの玄関を豪華に、大理石を張る壁リフォーム)……

中古マンション購入&リノベーション 検討時の注意点 ~前編~ 住まい1プラス

給湯器には号数表示がありますが、この数字が大きいほど、一度に湧かせるお湯の量が多くなることを意味しています。「マンションの新築時に設置される給湯器は、時代が進むほど大型化しています。リノベーションで見栄えが良くなっても、家族人数に対して給湯能力が不十分だったりすると、快適な生活を送れません。現住居の給湯器の号数を確認したうえで、購入候補物件の給湯器で満足できそうか判断しましょう。物件購入後に号数の大きな給湯器に交換するという考え方もありますが、建物に引き込まれているガス管の大きさや設置場所の寸法などによっては、交換できないこともあり得ます。また、古い物件だと浴槽に自動湯張り機能が付いていない場合があります。後から自動湯張り機能付きの給湯器に交換する際には給湯管を1本増やす必要がありますが、外壁に新たな穴を空けることが許されていない物件だと、結果として交換不可能となることもあるのです。給湯器……

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